Недвижимость экономика оценка и девелопмент Учебное пособие (Мурзин Антон Дмитриевич) ; Феникс, 2013

Оглавление
Введение
Раздел 1. Экономика недвижимости
Глава 1. Недвижимость как экономическая
категория
Основные понятия недвижимости
1.2.Признаки и характеристики недвижимости
1.3.Классификация объектов недвижимости
1.4.Жизненный цикл недвижимости
Глава 2. Государственное регулирование
недвижимости
2.1.Право собственности на недвижимое имущество
2.2.Государственная регистрация прав на
недвижимое имущество
2.3.Особенности регулирования различных сделок
с недвижимостью
2.4.Система налогообложения объектов и сделок
с недвижимостью
Глава 3. Рынок недвижимости
3.1.Основные понятия и особенности рынка
недвижимости
3.2.Механизм, функции и субъекты рынка
недвижимости
3.3.Сегментация рынка недвижимости
3.4.Основы анализа рынка недвижимости
Глава 4. Финансирование недвижимости
4.1.Особенности процесса финансирования
недвижимости
4.2.Механизм ипотечного кредитования
недвижимости
4.3.Методы ипотечного кредитования
недвижимости
4.4.Управление рисками ипотечного
кредитования недвижимости
Раздел 2. Оценка стоимости недвижимости
Глава 5. Основы оценки стоимости
недвижимости
5.1.Виды и факторы стоимости объектов
недвижимости
5.2.Принципы оценки объектов недвижимости
5.3.Технология оценки стоимости объектов
недвижимости
Глава 6. Методика оценки стоимости
недвижимости
6.1. Затратный подход к оценке стоимости
недвижимости
6.2.Сравнительный (рыночный) подход к оценке
недвижимости
6.3.Доходный подход к оценке объектов
недвижимости
6.4.Согласование результатов оценки
стоимости недвижимости
Глава 7. Оценка специфических видов
недвижимости
7. Особенности оценки стоимости земельной
недвижимости
7.2.Особенности оценки объектов незавершенного
строительства
7.3.Оценка инвестиционной привлекательности
объекта
Глава 8. Элементы финансовой математики
в оценке стоимости недвижимости
8.1.Основы временной теории денег
8.2.Функции денежной единицы
8.3.Функции стоимости аннуитета
8.4.Функции кредитных платежей
Раздел 3. Девелопмент недвижимости
Глава 9. Основы девелопмента недвижимости
9.1.Основные понятия девелопмента недвижимости
9.2.Место девелопмента в системе управления
недвижимостью
9.3.Принципы и виды девелопмента недвижимости
9.4. Эффективность девелопмента недвижимости
Глава 10. Предпринимательство в девелопменте
10.1.Особенности предпринимательства
в девелопменте
10.2.Механизм хозяйствования девелоперской
компании
10.3.Структура управления и функции
девелоперской компании
Глава 11. Процесс девелопмента недвижимости
11.1.Основные этапы девелоперского проекта
11.2.Особенности предынвестиционной фазы
девелопмента
11.3.Особенности проектной стадии девелопмента
11.4.Особенности стадии управления
строительством
11.5.Особенности стадии завершения
девелоперского проекта
11.6.Особенности девелопмента на различных
сегментах рынка
Глава 12. Уровни управления развитием
недвижимости
12.1.Стратегический уровень девелопмента
недвижимости
12.2.Тактический уровень девелопмента
недвижимости
12.3.Оперативный уровень девелопмента
недвижимости
Глава 13. Риск-менеджмент в девелопменте
недвижимости
13.1.Идентификация рисков девелопмента
недвижимости
13.2.Анализ и классификация рисков девелопмента
13.3.Методика управления девелоперскими
рисками
Заключение
Библиографический список
Приложение